Financement
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Les mesures financières en générales
Maisons Sésame est là pour vous accompagner dans votre recherche de financement. Nous vous aidons à trouver le financement correspondant à vos besoins, nous vous conseillons, et restons à vos côtés tout au long de vos différentes démarches. Prêt à taux zéro, Pass foncier ou encore déduction fiscale au titre des intérêts d'emprunts. De très nombreuses solutions sont à votre disposition. Sachez également que si vous souhaitez œuvrer en faveur du développement durable, des aides spécifiques vous sont allouées : un prêt à taux zéro vert, un crédit d'impôt pour l'utilisation d'équipements favorisant les énergies renouvelables mais aussi des mesures financières spécifiques pour la construction d'une maison basse consommation.
N'hésitez pas à nous contacter, les équipes de Maisons Sésame vous accompagnent.
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Aujourd'hui des avantages s'offrent à vous pour vous aider à acquérir la maison de vos rêves :
1Majoration de 50% du prêt à taux 0 – autrement appelé le PTZ :
A partir du 1er juillet 2010, le prêt à taux 0 sera majoré à 50%.
Cette offre est limitée dans le temps, elle prendra fin au 31 décembre 2010.
Les conditions :
- Achat d'un logement neuf exclusivement
- Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale pendant les 2 dernières années précédant l'offre de prêt
- Votre logement sera votre résidence principale
- Le revenu de votre ménage est inférieur ou égal aux plafonds ci-dessous
Ainsi, une famille composée d'un couple et 2 enfants pourra bénéficier de 41250€ de prêt en zone A, 32250€ en zone B et C.
Avantages :
- Il vous sera possible d'emprunter jusqu'à 51 800€ , sans payer d'intérêts
- Modalité de remboursement avec des mensualités constantes, avec ou sans différé
- Ce prêt est cumulable avec d'autres avantages.
Plus d'infos : http://www.logement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=666
2Pass Foncier
Le Pass Foncier est un financement vous permettant de payer en 2 temps votre logement :
- dans un 1er temps votre maison
- puis dans un 2nd temps votre terrain
Ce Pass Foncier vous confère une aide de la collectivité locale, allant de 3 000€ à 5 000€ (selon les zones et le nombre de personne)
Les conditions :
- vous êtes primo-accédant de votre résidence principale
- vous recevez une aide à l'accession sociale à la propriété d'une ou plusieurs collectivités locales (de 3000€ à 5000€)
- Vos revenus fiscaux respectent les plafonds de ressources du PSLA
Avantages :
Il est cumulable avec d'autres avantages
Plus d'infos :
http://www.logement.gouv.fr/article.php3?id_article=6047&var_recherche=pass+foncier
3Propriétaire de ma maison
pour 15 euros par jour :
Maisons Sésame est partenaire de la Charte «PROPRIÉTAIRE DE MA MAISON POUR 15€ PAR JOUR»
Les conditions :
- vous êtes primo-accédant de votre résidence principale
- vous faites construire
- vous avez au moins 2 enfants
- Vous disposez de ressources inférieures aux plafonds de ressources du prêt social location-accession (PSLA), déterminés par l'arrêté du 27 mars 2007.
- Vous être bénéficiaire d'une aide à l'accession sociale à la propriété (subvention ou bonification de prêt) attribuée par une ou plusieurs collectivités locales du lieu d'implantation du logement.
Avantages :
Il est cumulable avec d'autres avantages
Plus d'infos :
http://www.logement.gouv.fr/article.php3?id_article=6575&var_recherche=15%80
4Crédit d'impôt :
Depuis le 6 mai 2007, une nouvelle déduction fiscale apparaît.
Elle a pour but de permettre à des locataires de devenir propriétaires de leur résidence principale.
Pour cela, elle propose de rendre déductibles les intérêts de l'emprunt immobilier pendant les cinq premières années (durant lesquelles les sommes à rembourser sont les plus élevées).
Le montant de la déduction : 40 % la première année, puis 20 % pendant les 4 années suivantes.
Les sommes seront déduites de l'impôt sur le revenu et, pour les foyers qui ne le payent pas, envoyées sous forme d'un crédit d'impôt.
Les conditions :
- Votre logement sera votre résidence principale
- Les intérêts qui ouvrent droit à un crédit d'impôt ne peuvent pas dépasser 3 750 € par an pour une personne seule, et 7 500 € pour un couple. Ces plafonds sont doublés pour les personnes handicapées, qu'elles soient seules ou en couple ; ils sont également majorés de 500 € pour chaque personne à charge.
À savoir : Il est cumulable avec d'autres avantages
Les mesures financières pour l'environnement
1Prêt à Taux Zéro vert
Afin de valoriser au maximum les logements respectant un haut niveau de performance énergétique globale, le gouvernement a mis en place le PTZ vert.
Avantage :
Vous remplissez les conditions d'obtention du PTZ basic (lien plus haut sur le PTZ), alors le montant de celui-ci sera majoré de 20 000€
Condition :
Acquérir un logement neuf dont le niveau élevé de performance
2Crédit d'impôt en faveur des énergies renouvelables et du développement durable
Attention la liste des équipements éligibles est modifiée régulièrement
- Equipement de production d'énergie utilisant une source d'énergie renouvelable (sauf bois et biomasse) => 50%
- Chaudières et équipements de chauffage ou de production d'eau chaude indépendants fonctionnant au bois ou autres biomasses => 40%
- Pompe à chaleur => de 25% à 40%
- Equipement de raccordement à un réseau de chaleur alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou par une installation de cogénération => 25%
- Equipement de récupération et traitement des eaux pluviales => 25%
3Crédit d'impôt
Concerne les logements neufs répondant à la norme BBC
Déduction crédit impôt sur le revenu au titre des intérêts d'emprunt 40% pendant 7 ans
| 1ère année | 2ème | 3ème | 4ème | 5ème | 6ème | 7ème | |
| Maison non BBC | 40% | 20% | 20% | 20% | 20% | 0% | 0% |
| Maison BBC | 40% | 40% | 40% | 40% | 40% | 40% | 40% |
Ces informations vous sont données à titre indicatif.
Elles ne peuvent être en aucun cas contractuelles.
Une étude complémentaire de votre dossier par une banque est nécessaire.