L'importance du terrain constructible

L'importance du terrain constructible

Construction en Ile de France : comment choisir le terrain ?

En faisant construire votre maison, vous êtes certain de disposer d’une habitation sur mesure, moderne et adaptée à vos besoins. Mais un autre point d’importance doit être pris en compte pour garantir la réussite du projet : le terrain.

 

Implantées en Ile de France, les agences Maisons Sésame gèrent principalement des constructions en zone urbaine et périurbaine. Que ce soit en ville, en lotissement ou dans un secteur plus isolé, nous vous conseillons afin d’optimiser toutes les spécificités du terrain de votre future maison : localisation, taille, exposition, potentiel…

 

Quels sont les points à analyser pour choisir un terrain ?

Bien choisir son terrain constructible en Ile de France, commence par la localisation

Sa localisation

Que vous fassiez construire votre maison en Seine et Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91), Seine Saint Denis (93), Val de Marne (94) ou encore en Val d’Oise (95), pensez à analyser plusieurs éléments avant de confirmer un éventuel coup de cœur ! Il s’agit par exemple de la durée du trajet jusqu’à votre travail, de la tranquillité du voisinage, du trafic routier et des transports en commun à proximité, des raccordements (tout-à-l’égout, électricité, fibre optique…) de la présence d’écoles, services, animations, nuisances sonores…

Bien choisir son terrain constructible en Ile de France, ensuite lire attentivement la législation locale

La législation locale

Des autorisations et restrictions de construction existent-elles ? Des projets immobiliers sont-ils en cours dans le voisinage ? La consultation du PLU vous permettra d’en savoir plus. Renseignez-vous également au sujet du montant des taxes et impôts.

Bien choisir son terrain constructible en Ile de France, puis déterminer sa superficie pour y constuire sa maison

Sa superficie

Vous prévoyez de fonder une grande famille ? D’agrandir votre maison au fil des années ? De garer plusieurs véhicules dans votre propriété ? D’installer une piscine ? Soyez prévoyant afin que la superficie de votre terrain ne devienne pas un problème à l’avenir.

Bien choisir son terrain constructible en Ile de France, analyser sa topologie pour anticiper la construction de votre maison

Sa topologie

Savez-vous qu’un terrain pentu limite les possibilités architecturales et peut jouer sur le coût de la construction, tout comme une végétation marécageuse par exemple ? Cela ne signifie pas pour autant qu’un terrain « atypique » soit à bannir. Nos conseillers vous guideront à travers les avantages et inconvénients de chaque espace.

Bien choisir son terrain constructible en Ile de France, enfin vérifier son orientation

Son orientation

Nous vous conseillons de privilégier un terrain disposant d’une vue dégagée et permettant de positionner l’entrée de votre maison côté nord, afin d’exposer votre jardin au sud.

Disposant de partenaires fonciers dans toute l’Ile de France, nous sommes en mesure de faciliter votre recherche de terrain.

 

Présentez-nous votre besoin, contactez-nous

Photos et illustrations non contractuelles - non mandaté pour réaliser la vente - Terrains sous réserve des disponibilités de notre partenaire foncier* Prix indicatif hors frais de notaire, peinture, revêtements de sol, raccordements, branchements…– Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108

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Informations

Votre constructeur Maisons Sésame répond à toutes vos questions pour un projet de construction de maison : quel terrain ? comment choisir ses plans de maison ?, quel financement (PTZ) ? Quels sont les coûts de raccordements et de frais de notaire ? Nos agences d’Ile de France sont à votre disposition dans le 77 (Bussy Saint Georges, Chelles, Dammarie les Lys, Meaux), le 78 (Coignières, Mantes la Jolie), le 91 (Juvisy sur Orge, La Ville du Bois, Villejust), le 93 (Aulnay sous Bois), le 94 (Ormesson sur Marne) et le 95 (Baillet en France, Cormeilles en Parisis, Eaubonne).